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房屋租赁纠纷
辽宁-大连 05-18 09:12 悬赏 20 发布者:emily2…… 给我留言 回答:(1) 描述:
我是一名在校大学生,和几个同学一起在学校旁边租房子住。
出租房屋的情况是:
房主将房屋租借给中介,中介又将房屋转租给我们 。
租房子的时候我们是和中介签订的合同。中介和给我们看来他和房主之间的合同,证明他有带房主转租的权利。房主住在同一楼的3楼,在签合同之前我们曾去房主家里问过,房主出示了身份证,并口头承诺我们和中介之间的合同是有效的。
纠纷原因:
前不久在我们即将交最后一季度房租给中介的时候,房主找到我们,希望我们搬到前边的那栋房子去住,由于房主态度不好我们拒绝了他的要求。
在我们交完最后一季度房租后不久,房主来找我们声称中介没有把租金打给他,并以后要求我们搬走。
于是我们联系中介,但不知什么原因中介的电话不是关机就是停机了,目前联系不上。我们去过中介给我们的地址,并没有找到中介的公司(房屋出租信息我们是在网上看到的,并没有去中介公司看过)
补充:
三个月房租,预付的水电费以及一个月的房租定金一共5200元。
第三季度交付租金的收据不小心丢失了。
中介公司可能找不到了。
我们没有和房主签订任何合同。
希望能够得到以下几方面的帮助:
1.我们继续住下去是否合法。房主是否有权利让我们搬走。
2.如果我们强硬的继续住两个月,房主是否会通过法律途径要求我们赔偿其损失。
3.如果不住,怎样才能最大程度的挽回我们的损失。
4.如果产生纠纷,我们应该找什么部门维权。报警是否会对我们有利。
附注购房合同(和中介签订的的):
重点摘要:
甲方:某中介公司
乙方:XXX
合同正文:
甲方责任
1.甲方保证所出租房屋具有合法出租手续
2 乙方入住期间 水电煤气以及卫生费 物业费 数字电视费 等由乙方支付 甲方代缴 乙方按每月100圆角付水电预存费,合同期满按实际发生结算多退少补
4 乙方居住期间缴纳的各种费用的收据颖脱三保管,以便于租赁期满,出示相关收据联通承租协议 到公司结算只用
5如乙方为能按规定日期缴纳房租,泽视为乙方违约单方解除合同,解除合同或合同期满,乙方应主动将要归还甲方
7乙方须按规定日期自行到公司财务部交纳房租毛病索取房租收据,补的委托租房远代缴 否则出现一切意外 与本公司无关 责任自负
(实际情况是:房租都是中介的人过来收取房租并开据发票)
8 如乙方合同期满不再续租提前十五天通知甲方,并配合甲方,带其他求租者看房,如因乙方原因 耽误或阻碍甲方正常租赁,合同履约金不予返还
未尽事宜 一律按合同法有关规定 经双方协商予以补充
以上是我能提过基本信息,感谢律师的帮助,期待您的回复!
我是一名在校大学生,和几个同学一起在学校旁边租房子住。
出租房屋的情况是:
房主将房屋租借给中介,中介又将房屋转租给我们 。
租房子的时候我们是和中介签订的合同。中介和给我们看来他和房主之间的合同,证明他有带房主转租的权利。房主住在同一楼的3楼,在签合同之前我们曾去房主家里问过,房主出示了身份证,并口头承诺我们和中介之间的合同是有效的。
纠纷原因:
前不久在我们即将交最后一季度房租给中介的时候,房主找到我们,希望我们搬到前边的那栋房子去住,由于房主态度不好我们拒绝了他的要求。
在我们交完最后一季度房租后不久,房主来找我们声称中介没有把租金打给他,并以后要求我们搬走。
于是我们联系中介,但不知什么原因中介的电话不是关机就是停机了,目前联系不上。我们去过中介给我们的地址,并没有找到中介的公司(房屋出租信息我们是在网上看到的,并没有去中介公司看过)
补充:
三个月房租,预付的水电费以及一个月的房租定金一共5200元。
第三季度交付租金的收据不小心丢失了。
中介公司可能找不到了。
我们没有和房主签订任何合同。
希望能够得到以下几方面的帮助:
1.我们继续住下去是否合法。房主是否有权利让我们搬走。
2.如果我们强硬的继续住两个月,房主是否会通过法律途径要求我们赔偿其损失。
3.如果不住,怎样才能最大程度的挽回我们的损失。
4.如果产生纠纷,我们应该找什么部门维权。报警是否会对我们有利。
附注购房合同(和中介签订的的):
重点摘要:
甲方:某中介公司
乙方:XXX
合同正文:
甲方责任
1.甲方保证所出租房屋具有合法出租手续
2 乙方入住期间 水电煤气以及卫生费 物业费 数字电视费 等由乙方支付 甲方代缴 乙方按每月100圆角付水电预存费,合同期满按实际发生结算多退少补
4 乙方居住期间缴纳的各种费用的收据颖脱三保管,以便于租赁期满,出示相关收据联通承租协议 到公司结算只用
5如乙方为能按规定日期缴纳房租,泽视为乙方违约单方解除合同,解除合同或合同期满,乙方应主动将要归还甲方
7乙方须按规定日期自行到公司财务部交纳房租毛病索取房租收据,补的委托租房远代缴 否则出现一切意外 与本公司无关 责任自负
(实际情况是:房租都是中介的人过来收取房租并开据发票)
8 如乙方合同期满不再续租提前十五天通知甲方,并配合甲方,带其他求租者看房,如因乙方原因 耽误或阻碍甲方正常租赁,合同履约金不予返还
未尽事宜 一律按合同法有关规定 经双方协商予以补充
以上是我能提过基本信息,感谢律师的帮助,期待您的回复!
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