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开发商违约退房价格

辽宁－盘锦 03-01 06:29 悬赏 0 发布者:a0427b 给我留言回答:(2)

09年9月交了15万首付（总房款28万），没签合同，给个小票，后来10年10月签合同交全款时小票收过去了。合同约定2010年12月31日前交房，超过三个月可退房。
现在估计超过三个月交不了，想退房。问：退房是否双倍定金？定金双倍是总房款的20%吗？

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回复时间： 2011-03-01 06:53

开发生延期交房，是违约行为，应当双倍返还定金。

回复时间： 2011-03-01 08:39

这还要看具体合同。如果开发商在合同中对于迟延交房的性质规定为规避自己的违约责任就会麻烦一些。大略上来说开发商延期交房，是违约行为，应当双倍返还定金。这是法律规定对于消费者的保护，但要争取的双倍返还定金还需有扎实证据。

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