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婚前财产离婚分割问题

北京－崇文区 05-19 18:08 悬赏 0 发布者:131616…… 给我留言回答:(12)

男方女方婚前共同出资购买房产，男方出资60万现金，女方出资12万现金和以女方名义贷款50万，婚前取得房产证，产权各50%。结婚两年协议离婚，共有房产一直没有分割。现进行房产分割，在商议价格的时候，男方认为房产贷款为女方婚前负债，与男方无关，应由女方一个人负担，女方认为男方享有房产增值，享有期间，也应承担相应负债，请律师帮助解答。

另，如果卖房，是应当扣除贷款未还清部分，再进行均分？还是按照成交价均分，贷款部分由女方一人承担还请，再交易？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2015-05-19 23:10

您好，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-19 18:16

虽然是女方贷款，但是由于房屋份额是一人一半。再结合结婚情况，贷款应当双方偿还。一般是扣除贷款再分割。可来电咨询

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2015-05-19 18:19

谁要房子。谁承担剩余贷款现价或评估价扣除贷款剩余均分

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-19 18:21

女方观点不应支持，因为女方在婚前以贷款形式出资了，所以才能享有一半产权。女方所贷款应由女方偿还与男方无关。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2015-05-19 18:34

协商处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-19 18:41

虽然是女方贷款，但是由于婚姻关系，共同财产一般均分。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-05-19 18:52

你好，可以协议离婚，协商不成，起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女，一般随女方生活；如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大；十周岁以上的子女，可以自己选择随母亲或者父亲生活的。一方抚养孩子，另一方需要支付抚养费，一般为月工资收入的20%-30%。一般婚前财产归个人，婚后财产均分的。如果一方有过错，可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。” 具体可以委托律师办理。可来电咨询或带证据材料面谈。