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房产继承问题

05-20 10:01 悬赏 0 发布者:T76 给我留言地区:北京－北京回答:(15)

你好。我想问个房产继承方面的问题。我的二大爷前几年去世了，他名下有套房产要过户给我哥哥也就是他的儿子。但在准备过户时遇到了问题。说我们家的直系亲属都有继承全，在得到所有人的主动放弃证明前不能过户给我哥哥。我想问的事
在当初我们没有参与买房付款甚至是不知情的情况下，按理说这套房产完全是二大爷自己一个人出钱买的情况下，我们有这种分这种遗产的权利吗。等您的回复。谢谢

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回复时间：2015年05月20日 10时28分

遗嘱继承优先于法定继承，如果老人生前立有有效遗嘱将房产只留给他儿子一人，那么其他继承人就不再享有房产继承权，但如果没有遗嘱那就按照法定继承，第一顺位继承人为被继承人的配偶、子女、父母，继承人没有明确表示放弃继承的视为接受继承。老人的配偶、子女和父母都享有继承份额，除非父母和配偶放弃继承其儿子才能单独继承房产。

追问：

我听到的意思是那个房本上有我奶奶的名字，但我奶奶也过世了，然后就牵扯到下面的直系亲属现在还在世的直系亲属只有我二姑和我了，所以就出了现在的状况想要过户给我哥哥就有有我和我二姑的放弃继承权的签字。但我不明白这房子是我二大爷生前自己掏钱买的但因为写上了我奶奶的名字所以我们才要继承权的吗？也就是说按法律我有钱分的房产的一部分？但按人情来说真不该趁火打劫。。。。。

回答：

直系血亲的意思是有生养关系的亲属，也就是说您爷爷、爸爸还有您的儿子、孙子这是属于直系亲属的，您二大爷跟您以及您二姑都属于旁系血亲，人家儿子也就是您哥哥才是老人的第一顺位继承人，您和二姑是不享有继承权的，这是法律有规定的。

追问：

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回复时间： 2015-05-20 10:02

你二大爷的父母、子女及配偶有权分割该房产。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-05-20 10:03

您好，第一顺位继承人为配偶、子女、父母，在没有第一顺位继承人的情况下才会发生第二顺位，您不是法定继承人。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2015-05-20 10:03

你好，有遗嘱按照遗嘱办理，没有遗嘱按照法定继承

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2015-05-20 10:05

没有遗嘱的按照法定继承，其你二大爷的父母、子女及配偶有权分割

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-05-20 10:06

所谓的第一顺位继承人是指的你二大爷的父母、子女及配偶。他们必须放弃继承权。才能直接过户到您哥哥的名下。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
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回复时间： 2015-05-20 10:09

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。