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签了买卖居间合同，交了定金，没有签建委的正式合同，现在买不起了，法院会支持20%的违约金吗？

北京－昌平区 05-20 14:11 悬赏 20 发布者:~蒙奇奇~ 给我留言回答:(16)

在中介公司签了买卖居间合同，没有付款时间，只写了提交贷款材料的时候，交了2万定金，其他手续都没有办，也没有签建委的正式合同，现在买不起了，法院会支持20%的违约金吗？

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
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回复时间： 2015-05-20 15:16

具体要看实际损失证据情况

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-05-20 14:15

你好，一般不用的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-20 14:17

定金和违约金只能选其一

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-05-20 14:18

依据你们之间的合同内容而定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-20 14:19

您好，需要看你们之间协议的约定的

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2015-05-20 14:22

只要居间合同满足买卖合同的构成。那么。依法该合同就可以认定为买卖合同。如果你违约。就要承担违约责任。所以。关键是那份合同。建议找律师具体咨询一下

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-20 14:31

不需支付

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-05-20 14:44

你好，不可以的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-20 14:46

会承担定金责任，违约金应不会支持，但应及时通知对方。建议来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-20 14:54

一般定金不予返还的。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2015-05-20 16:01

要看房子现在的价位

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-20 16:13

你好，定金可以不予返还，如果是由于法定事由致使合同目的不能实现的，可以不支付违约金。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-05-20 16:20

您好，一般定金不予返还的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-20 17:02

不用支付，可能定金不予退还

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2015-05-20 17:26

你好，一般不用的。

[北京-大兴区]
石玉成律师
7978积分

回复时间： 2015-05-21 19:22

1、居间买卖合同不等于建委的买卖合同，但是买卖双方一旦真实签署，即具有法律效力。
2、买方没有法定事由或约定事由，单方不买，一般定金难退还。但如果和卖方积极沟通，也有成功要回的案例。
3、在本人接触的买卖纠纷案件中，一般卖方真正起诉的可能性很小。如果起诉，在其完全无违约的情况下，违约金要求可能获得支持。
4、未签订建委的买卖合同，不代表居间未成功，仍需交纳中介费，但可以少交，如果中介有过错或者严重过失，甚至可以不交。
5、仍有其他问题，可以电话咨询，本人较擅长代理二手房买卖纠纷。
希望采纳为最佳答案。

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