单位产权房在单位同意的情况下能否迁入户口

我们家购得一套单位产权的住房，是那种开发有整层的产权证、土地证，但是因为开放商自身原因未能按户型分割成一个一个独立的产权证土地证。我们和开发商签的合同相当于一个私下的相关户型的产权及使用权出让的协议，当然这些都是不经过房产备案的。我想请问，在开发商两证真实有效的前提下，我们签的这样的合同有法律效益么，另外，如果产权所有单位同意我们迁入户口，这样的房子允许户口迁入么。