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购房没有房产证怎么办?
05-23 18:43 悬赏 0 发布者:xiaoji…… 给我留言 地区:- 回答:(3)
我想在沈阳买个房子,可该房房产证还没下来.这样的房可以买吗?需要那些手续.麻烦大家详细些.谢谢.我分不多,请帮帮忙!谢谢了.
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最佳答案
- [天津-滨海新区]
- 王颙斐律师
- 电话:13820612811
- 13707积分
回复时间:2009年05月23日 19时55分
没有房屋产权证书的房子首先说是可以买的。其次我们慢慢说,你首先要看看对方的购房合同,就是建设部制定的那个《商品房买卖合同》,因为这种合同是在房地局的备案合同,在合同上有备案的专用章,也是说有这个合同的话,至少证明房屋是允许买卖的,其次你们双方到房地局去查查,不要弄出来一份假合同就麻烦了。其次,你要看看对方的那些收款条据,是否是交付了全款,当然这个可以直接联系房产商了解一下,同时问问清楚,房屋是什么时候交付的?为什么原因办不下来房屋产权证书?如果了解清楚正在办理,或者是政府的一些原因的话,肯定能办下来只是时间的问题的话,你就可以买卖了。当然你要和对方订立一份合同,最好是请象我这样的律师给你写一份转让合同,当然你在东北,我在天津,估计是不太可能。哈哈,我给你把关。当然这份合同中也要把好多事情写出来,防止将来出来问题没有追究的方式。比如物业费,过户时的协助、等等。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢 王颙斐律师 回答很详细对我很有帮助.
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-05-23 19:43
没有房产证,可以了解一下原因,可以买,但是有风险.
- [广西-柳州]
- 罗海华律师 VIP
- 电话:13377224509
- 44842积分
回复时间: 2009-05-23 19:57
注意风险,不要上当受骗,应当选择有房产证的房产进行购买。
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