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求助一个关于房屋买卖的法律问题
05-27 16:51 悬赏 45 发布者:760962…… 给我留言 地区:河北－邢台 回答:(8)
2003年我在一个老国营单位家属院买的二手单元房（89年左右建造），房产证上是60%产权归个人40%归单位。由于不是全权所以当年没有能够过户只是签订了一个房屋买卖协议，说明一下原单位已经停产十多年了，但是没破产。我想请教一下各位：
1、我们的协议有效吗？（双方有证明人，没有在公证处公证）
2、如果拆迁我会拿100%的补偿款吗？
1、我们的协议有效吗？（双方有证明人，没有在公证处公证）
2、如果拆迁我会拿100%的补偿款吗？
问题补充：
这种情况可以过户吗？如果可以需要办理什么手续？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2009年05月27日 23时31分
1、有效。2、不会，应该按照你的 产权比例补偿。3、过户可能会很麻烦，因为不是完全产权。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！你的回答是大多数律师的意见
其它答案
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回复时间： 2009-05-24 10:45
协议无效。
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回复时间： 2009-05-24 10:46
协议应该有效，但补偿款得具体分析。
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- 110网律师
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回复时间： 2009-05-25 20:59
协议的效力未定
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回复时间： 2009-05-27 17:03
协议有效，但应补办房产证，不然拆迁时麻烦多多。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
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回复时间： 2009-05-27 17:07
属于部分有效，须经产权单位同意。建议尽快补办产权证。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2009-05-27 18:27
属于效力待定的合同，不能办理过户。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2009-05-27 18:48
协议部分有效，拆迁补偿可拿60%，只要单位同意，就可以办理过户。
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