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继承问题
山东－青岛 05-25 10:54 悬赏 0 发布者:lengfe…… 给我留言 回答:(5) 父亲去世后留下一处宅基地，母亲在我刚出生就已经去世了，我有一个姐姐，爷爷奶奶没了，姥姥姥爷还在，户口本从我出生开始就只有爸爸、我和姐姐的名字，我想把父亲留下的宅基地过户到名下，可是公证处的人说需要提供爷爷奶奶，父母亲的死亡证明，还有姥姥姥爷姐姐的放弃继承证明？无奈过户手续繁琐，所以决定过户还放在父亲名下， 我想问一下，如果姥姥姥爷姐姐写一份放弃继承声明不公证是否有效，签订放弃继承协议后，结婚前我是否可以把房子在写一份协议约定为夫妻共有？这种协议是否有效？
问题补充：
如果姥姥姥爷没写放弃继承声明，我姐一人写了，婚前协议也写了房屋婚后作为夫妻共有财产，老人不会来挣房屋，但是老人不识字年纪也大了，不想折腾他们，这样的话婚前协议是否有效？或者等老人百年以后婚前协议是否有效？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-25 10:59
这是无效的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-25 11:18
放弃继承声明需要公证的。婚前你可以协议约定财产夫妻共有，该协议效力只对你们两人有效，不能对抗第三人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-25 11:27
放弃继承的证明通过公证后才能办理过户手续，过户后你才对该宅基地享有所有权；否则你对该房产的协议是无效或者可撤销的。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2015-05-25 11:58
1、也有效，但是不能过户的；2、最好结婚后约定共有，夫妻财产协议有效的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-25 12:03
放弃继承的声明经各方签订书面协议签字认可也是具有法律效力的，不是必须要经公证才能生效。结婚前可以约定房产的归属，但作为内部协议只对夫妻双方产生法律约束力，不得对抗善意第三人。
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