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你好,我看中一间店铺想月底接手,当时交了定金也打了临时合同,说多少号必须接
北京 05-26 17:42 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 你好,我看中一间店铺想月底接手,当时交了定金也打了临时合同,说多少号必须接,不接定金不退啦,但那人突然又不租我了怎么办?
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-05-26 17:43
你好,一般按照合同约定办理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
追问:
临时合同只是书面起草,具体没有赔偿细则,还有我可以要求双倍退订金和所有损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-05-26 17:59
您好,属于他违约,要求其承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2015-05-26 18:25
您好,对方违约在先,你有权追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-05-26 18:26
你好,可以要求按合同履行,如违约,你可以要求对方支付违约金,协商不成,法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-05-26 19:46
对方违约,承担违约责任。
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