急，帮忙分析

五年前为了在村里建造新房,按村里的意见：把自家原有的两间老房子(都是二层楼)，一间转卖给了奶奶(转卖时没有付钱，到目前为止土地证改了我奶奶的名安),另一间按无偿拆除（到目前为止土地证上还是我爸爸的名字），村里同意给我家批了新的宅基地（两间三楼，到目前为止土地证是没有的）。
２００６年我结婚，０７年打算去分户口，告知：我和我爸只有一个土地证，不能分户。
到目前为止两间老房子还是由我家在使用。现在村子有可能要拆迁了，同时村里还建造了一批新房让建筑平方面积不够或没有建筑平方面积的村民进行购买（１０００元／平方）。我奶奶的其他三个儿子打算向村里购买８０个平方的房子来确保拆迁后奶奶有自己的建筑平方数量（去世后平分遗产），村里答复为：因为我奶奶的建筑平方数量已经由我家写去了，不能购买现在村里的平方。所以我奶奶的三个儿子要买我家那时候写给奶奶的房子平方。
１、以上存在的情况是否合理
２、当时转卖给我奶奶的房子是算宅基地转卖还是包括了房子一起转卖？
３、那时奶奶没有付的钱，如果现在才来付，是不是要按照当时转卖时写的价格？
４、按照我家现在的情况，是否可以分户？