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房东把房子卖了,合同期到了新房东要收回门面,我该怎么办
05-27 11:02 悬赏 0 发布者:caojia…… 给我留言 地区:湖北-宜昌 回答:(3)
去年我出了4万的转让费在我朋友手里接了个童装店,我朋友只是转让她当时进来装修的钱。当时签合同的时候房东,我朋友,我,我们三方方都在场,我跟房东签的跟她们原来一样的合同,当时我发现合同上写的是“未经甲方同意乙方不能转让转租”,我问房东我到时候不做了我可不可以跟我朋友一样出4万在转让出去,她说可以的,合同就一个形式,因为我相信我朋友就没有想那么多,也没有叫她把这句话加上去,毕竟是我第一次。我们签的3年的合同,结果过了半年她要把门面卖掉,她跟我说她卖她的我们的合同不变。因为新房东买过来要自己做生意的,结果老房东就跟我谈要不我们把合同直接终止了,把押金退给我,在给时间我处货。我就问她那我转让费了,她说转让费不是她收了的,又不是她叫我朋友装修的,我特别的生气不装成这样她能卖那么多钱吗?刚开始就是个毛坯。我没有办法就跟她说那我就转让出去,结果她不让,我说你说可以转让的,她说叫我看合同按合同上面来她现在不同意我转让。我没有办法只有继续,然后跟新房东从新签了跟一前一样的合同,这段时间生意又不好,我跟新房东商量降点房租,不要他降很多降的跟我们这边中心地带的房租一样就可以了(我是我们这个地方房租最高的,但位置不是最好的)新房东不干,我要转他说可以但要在合同期内转,我的合同还有1年半就到期,而且新房东说合同到期他就要收回来自己做,叫我转的时候跟别人说清楚,我把这跟别人说了谁还会来接啊?现在生意越来越不好做,每个月把房租出了就一千来块还不如上班了,我想不做了怕他不同意不退我押金,单方面解约是要陪违约金的,还有我转让费该怎么办,有没有什么办法可以帮帮我,这接店子的钱都是找别人借的我该怎么办?
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4543561积分
回复时间:2015年05月27日 11时27分
到期后是否续,由双方另行协商,但押金有权退回
提问者对最佳答案的评价:
那我转让费怎么办打水漂了吗?房东收回来自己做几个月然后自己转让掉,白白拿了那么多钱,房东可以永久的这样循环,吃亏的就是我们这些租房子的。就没有一条法律是维护我们租户的吗?
其它答案
- [湖北-武汉]
- 杨婷律师
- 24336积分
回复时间: 2015-05-27 11:33
押金有权要回
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间: 2015-05-27 11:56
押金有权收回。是否续约可以协商。
评论者:ts435821194 给我留言
时间:2015-06-01 15:22
还是要以合同为准 任何口头承诺最终都不能作为法律依据的 不要轻信任何口头承诺 如果觉得不服气的话 请人把装修的拆光 还他以前的样子吧
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