房子过户与协议问题

我2岁父母离异。法院把我判给了父亲，现家里有两套房子，有一套是单位的，因为单位叫买断，当时说是把这套房子给我，叫我出钱，出钱买断的时候是2008.5.21。当时因为某些原因没有过户。当时有个房屋过户申请，由我，后妈，父亲还有单位（盖章）一起签的字，还有后妈身份证复印件上面也他的同意签字。但这两样是为了当时过户用的。现在这两样还有法律效应吗？如果现在后妈不认，我该怎么办？后妈嫁过来的时候带了个娃儿过来 

内容：房屋过户申请
XXXXX公司物管科
  我叫xx，妻子xx，现住xxxxxx，共生一子女，经我俩夫妻自愿同意，现申请将该房过户给子女XX（XX是本人的名字），请予办理为感。此次过户产生的一切纠纷与XXXXXX公司无关。
申请人，我们三个人签字并盖手印。
单位写情况属实，关系人到现场办理，然后是单位的经办人签字和公司盖章。
后妈身份证复印件上面写的是，我同意将XXXXX地方过户给我本人。签字按手印
买断的人仅是我自己，但没有注明在任何文件上，只有自家的亲戚知道这事
还有房管证要过几个月才下来得到，现在还没有房管证

现在房管证还没下来，可以过户吗？不管现在能不能过户，要是过户的话，哪种方法过户最好，我现在还没买过房子。还有我现在的户口在我婆婆家，有必要现在迁到我爸爸哪里吗？因为现在户口冻结了，要拆迁了。如果拆迁的时候，房管证还没有下来，我该怎么办。