门面转让纠纷

门面房出租合同
  甲方：
  乙方：
  经甲乙双方共同协商，一致同意签订门面房出租合同条款如下：
一.甲方将_______门面出租给乙方经营使用。
二.门面房每间每年租金______元整（______元）。
三.甲方门面房出租合同期限为1年（即：从2015年1月1日至2015年12月31日）合同到期若乙方须续租，须提前一月与甲方协商，需签合同，若不按时续签，视为乙方自动放弃租房权。甲方可将门面房另租他人。续签合同事，租金次年递增10%。
四.1.甲方的门面房仅租给乙方经营使用，乙方不得擅自转让，转租，出借，不得作任何形式的抵押。若乙方有上述违约行为者，视为非法行为，由此引起的一切经济损失由乙方负责。2.乙方在承租期间，应严格保护室内外设施及通水通电设施，若有损坏，照价赔偿。3.乙方在承租期间，若需室内外装修，应与甲方商议，在不损坏房屋结构的前提下进行，装修应以简为主，一旦乙方因各种原因退出经营和承租，甲方仅收回完好门面房，不承担任何室内外装修及乙方所添置设备的费用。
五.1.在乙方承租期间，如因政策，政府管理等所造成的损失由乙方自行承担。产生的政策性税，费由乙方自行支付，与甲方无关。2.乙方用水用电应按供水供电单位规定的时间及时缴费，若因欠费造成停水停电，由乙方自行解决。3.在承租期间，如因乙方使用水电引起的故障，由乙方自行修复。
六.乙方必须按照有关部门的规定合法经营，在经营中乙方的一切法律纠纷甲方概不负责。乙方如损坏甲方所出租房必须按市价赔偿。
七.甲方应保证该门面没有产权纠纷，如因产权纠纷所产生的损失由甲方负责。
八.乙方房租到期应提前一个月交付次年房租，以作押金使用，如需转让必须提前通知甲方，征得甲方同意方可转让，否则是视为无效。
九.此合同一式两份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签订之日起生效。

  甲方：                    乙方：

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以上是我和房东在2014年12月份签订的合同，当时这个门面是别人在经营，以2.8万元的转让费转让给我的，然后我又向房东交了2015年的房租费。当时转让是在房东允许的情况下转让的，转让费房东也知道是多少。我还问过此门面房以后还可不可以再转让，房东回答可以转让我才接手。但今年5月份想把门面转出去，房东说门面房要卖出，不准装让，如果合同到期后新房东要收回门面我要无条件搬走。而且我出的转让费房东也不承认。请问律师我要怎么能拿回我的转让费呢？跪谢！