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延期交房的违约金能否赔付?
05-29 21:14 悬赏 5 发布者:enrmin 给我留言 地区:广东-阳江 回答:(1)
我买了一套期房,合同约定交房时间为2014年4月份。房子建造好了,小区的配套实施以及道路绿化没有完善,就停工了,一直没有交房,延期交房一年多了,开发商濒临破产,今年的2月份政府成立了清算小组,在清算期间建造了小区的后续工程,但是不尽人意,特别是绿化与原来的设计方案有严重缩水。三个月后的今天清算组通知购房户收房,交房材料已齐全,清算组代表明确告知收房业主可能不赔付延期交房的违约金,要求购房户先收房以后再谈违约金赔付。一会说看以后清算完毕后,开发商的账目的结余款,如果账目上有,就给点。购房户理解为,就是不赔付违约金了,购房户一致认为,既然政府接手了,政府就应该遵守(合同法),政府就有履行合同的义务。购房户不该牺牲自己的利益而换取清算组对小区的再建。购房户提出两点解决方案,一:违约金与收房需要补交的各种税费相抵,多出少补。二:政府与各户签订违约金赔付协议,注明兑现违约金日期,购房户收房。现在正在与清算组谈判,僵持之中-----。我们这些平民百姓对法律了解的不够透彻。请法律专家给出一个完整的,公正的,全面的,透彻的解答,108户购房户万分感谢!!!
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- [广西-贵港]
- 黄文坚律师 VIP
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回复时间:2015年06月05日 15时19分
坦率地说,从法律角度看,清算组的说法不算错。承担责任的范围以开发商的剩余资产为限。
当然,前提是清算组清算资产时不能隐瞒、转移。
你们与清算组谈判,如果有取得进展更好。
当然,前提是清算组清算资产时不能隐瞒、转移。
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