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违约责任为题
上海 05-31 23:12 悬赏 0 发布者:jinshi…… 给我留言 回答:(3) 买了商铺后与开发商签订了15年的“商铺委托租赁经营协议书”,二年后,开发商借口终止了租赁费的交付。按协议中的违约责任讲:《委托期间,双方均不得提前单方终止协议。如甲方违约,则乙方有权以甲方向开发商购买时的实际购房成交价格回购此商铺;如乙方违约,乙方须向甲方一次性支付剩余租金总额》,违约责任条款就这几句话。本人认为,终止付款,开发商已违约,为此提出起诉讼。庭审认为,没有终止协议,就不能构成违约。请问是不是不管协议的10条、20条都无所谓,只要不终止协议,就不能构成违约。
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- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间: 2015-05-31 23:40
停止支付租赁费已构成违约
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-06-01 11:29
停止支付租赁费,属于一般违约,你可起诉开发商要求按合同约定支付租赁费。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-06-01 12:08
对方不付租金,已经构成违约。你起码有权要求支付租金。委托律师处理,详情,预约面谈。
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