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租户私自通暖,产生取暖费和违约金,谁来承担
山东-威海 03-11 10:59 悬赏 0 发布者:doraki…… 给我留言 回答:(1) 租户称自己未要求通暖,也没私自打开通暖阀门,但事实上由供热公司稽查队查出事实上已造成通暖,处以补交全年供热费和罚金一千元。现在租户拒不交此项费用,他的抵押金交得不足,也不同意提前搬走,我合同上写明取暖费由租方自理,但没写违约责任,我能否让他提前搬走呢?
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2011-03-11 11:17
不能。
首先对于事实供暖,供热公司的做法不对。如果已经办理停止供暖手续,那么用户与供热公司之间的合同关系解除。如果是供热公司存在过错,没有关闭好阀门,造成漏热,那就应该自负损失;如果是用户私自打开,偷热,那就是盗窃行为,构成治安或刑事犯罪,应该由公安介入调查。也有可能是他人故意造成的。
而且供热公司稽查队不具有行政执法权和罚款权,没有权利强迫用户交纳供热费和罚款。
首先对于事实供暖,供热公司的做法不对。如果已经办理停止供暖手续,那么用户与供热公司之间的合同关系解除。如果是供热公司存在过错,没有关闭好阀门,造成漏热,那就应该自负损失;如果是用户私自打开,偷热,那就是盗窃行为,构成治安或刑事犯罪,应该由公安介入调查。也有可能是他人故意造成的。
而且供热公司稽查队不具有行政执法权和罚款权,没有权利强迫用户交纳供热费和罚款。
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