单位集资房转让协议是否具有法律效力

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协商不成到法院诉讼解决，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给你发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
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您好，很高兴为您解答。
     首先，您父亲与某单位职工签订购房合同，那么根据《合同法》规定，双方真实意思表示一致，那么合同是合法有效的；
     其次，对方反悔，那么对方是存在违约的，按照合同法规定，承担违约责任的方式可以要求继续履行、赔偿损失；
     再次，如果与对方无法协商，最终起诉的，建议您收集双方交易的凭证和签订的协议，主张转让协议有效，那么法院原则是会支持您的请求的。
     希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加我好友联系，为您指导和服务。
     
     附：相关案例，供您参考
     单位集资房尚未建好，王伟便将集资房的资格转让他人，并签订了房屋买卖合同，收了对方12.7万元的转让费和集资款。随后他就反悔了，将购房人陈鑫、张梅起诉到法院，要求确认双方的房屋买卖合同无效。
     11月8日，《法制日报》记者从新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院获悉，王伟与被告陈鑫、张梅房屋买卖合同纠纷一案，经法院一审判决转让合同有效。
     签合同转让集资房
     王伟是乌鲁木齐市一家单位的职工，已经有一处住房。2009年至2010年之间，王伟的单位要盖集资房，他也分了一套95平方米至100平方米的房子。由于房子是期房，还在建设中，需要王伟付5.7万元集资款。
     支付集资款，对于王伟来说家庭经济压力有些大，王伟有意转让其集资建房资格，便和朋友谈起此事。陈鑫和张梅得知后很感兴趣，于是与王伟洽谈转让事宜。
     2010年10月19日，王伟将自己在单位集资购买的房子出售给陈鑫和张梅，签订了房屋买卖合同。合同约定，王伟将其享受的单位集资楼房一套(面积95平方米至100平方米之间)以7万元转让给陈鑫和张梅。集资建房款及其他费用由陈鑫和张梅承担。如有违约，承担总房款50%的违约金。合同签订后，陈鑫和张梅于当日向王伟支付12.7万元(包含了此前王伟向单位交纳的5.7万元集资款和7万元转让费)。但是房屋一直在建设中。
    反悔转让打起官司
    后来，王伟和单位签订集资房合同，单位规定5年内该集资建房不允许对外出售。该房屋尚未取得产权证书，根据《城市房地产管理法》的规定不能转让。物权法也有相关规定，不能出售该房屋。而且，王伟为购买该房屋的按揭贷款尚未偿还，也不能转让该房屋。
    于是，王伟将陈鑫和张梅告上法庭，请求确认他与被告签订的房屋买卖合同无效，并承担本案诉讼费。2012年3月21日，乌市新市区人民法院公开开庭进行了审理。
    “说好的事，怎么能说反悔就反悔，我们还签订了合同，也支付了房款，就等着房子建好了搬进去呢。”陈鑫和张梅不能接受王伟这样的理由，他们认为王伟的诉讼请求不能成立，“我们与原告签订合同是双方真实意思表示，并不违反国家强制性规定，也没有相关无效的情形，我们也根据合同履行了相关义务。合同已经成立，请求驳回原告的诉讼请求”。
     合同效力大过协议
     经法院审理查明：2009年至2010年，王伟参加集资建房，并交纳集资建房款5.7万元。2010年10月19日，王伟与被告陈鑫和张梅签订了房屋买卖合同。2011年5月4日，单位收取集资建房款5万元，也是由陈鑫和张梅以王伟的名义支付。2011年5月24日，王伟与单位签订了集资建房购房协议。协议约定，5年内该房屋不能出售，原告故诉至法院。

    法院认为：
    法院审理后认为，王伟与其单位签订的合同是单位的内部行为，不能对抗原告王伟与被告陈鑫和张梅的民事合同行为，故原告以此为由，要求确认合同无效的理由不能成立；根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中原告与被告签订的房屋买卖合同是一种债权转让行为，不能以违反《城市房地产管理法》的规定而认定无效；原告以其按揭贷款未还清，房屋不能转让要求确认合同无效，亦无法律依据。因此，王伟与陈鑫和张梅签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，并无违反法律和行政法规的强制性规定，也没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的法定事由，原告要求确认该合同无效的请求不予支持。

首先，集体房同样可以转让，前提是得有相关的房产证，可预售许可证等。当然，如果因存在不合法的行为而导致合同违法或无效的，对方是要承担你们的赔偿责任了。
其次，你们所签订的合同如果双方自愿，合法，那么，对方违约，就要承担关的违约责任了，从说的情况看，对方一再的违反合同约定，存在违约，你们可以起诉要求继续履行合同，或主张相关的违约赔偿，法律会支持。（普通民事案件，一般从立案至判决六个月结案）
最后，案件如果控制并防范好相关的风险，胜诉，是完全可以的。祝好！

合同时用法律效力的 
1、集资转让指标的性质是一种确定的民事权利，具体而言是一种可期待物权。
集资的对象范围是由单位确定的，带有福利性。单位通过分房将职工基于其工龄、职称以及各方面的条件所确定的房价及其相关附属因素确定各职工名下，所以在分房方案确定后，各职工所享有的权利已经是确定下来，是一种民事的可期待物权。因为是一种民事权利，所以职工依法可以进行转让。
2、我国现行法律没有明确规定禁止购房指标的转让，就民事行为而言，法律无明文禁止就是可以实施的。即使有单位规定集资房不得转让，但只是单位的内部规定，不能对抗第三人，更不能成为合同无效的理由。
3、该合同符合合同法的有效要件，不具备合同无效的相关情形。
4、该合同双方已经实际履行。
5、诚实信用是民法的基本原则，双方当事人根据意思自治的原则，在平等自愿的情况下达成了购房资格转让协议，就应全面履行自己的合同义务，承担自己应承担的风险。被告在房产升值时反悔，不仅违反了民法最基本的诚信原则，也影响物的流转的稳定性。

您好，您的合同是有效的，可以通过诉讼要求其继续履行合同。根据您的描述，您的胜算几率还是比较大的，时间的话，还需要结合具体案件而定。建议您委托律师帮助，以免造成不必要的损失。

首先你们之间的补充协议是有效的，该协议不属于合同无效的情形。你可以向法院起诉确认你们之间的合同效力，合同有效，对方就需要按照合同的约定继续履行相应义务。法律规定民事一审普通程序要在六个月之内办完，但一般案情比较简单的案件都不需要这么长。

合同是合法有效

合同是具有法律効力，胜诉的把握大，打官司的时间3-6个月？