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房屋租赁纠纷咨询
05-31 22:36 悬赏 0 发布者:hkhl 给我留言 回答:(0) 甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
经甲、乙双方协商,甲方将春都路158号院5号楼底层自西向东5号1-102一套门面房,出租给乙方使用。就房屋租赁事项订立本协议,共同遵守:
一、乙方必须在国家、省、市法律法规范围内从事合法活动,不得违法经营,否则后果自负。
二、租赁期为一年,从2009年3月15日起到2009年3月15日止。
三、在租赁期内租金按季计算,每季3600元。已方按每半年为一个支付租金周期,在每个周期前10日前向甲方交付租金。时间均从本协议签订之日起计算。如延期支付,每日加收应收租金的千分之五。起过15日,甲方有权解除本协议,付款方式为现金交付。
四、甲方在交付租赁房屋前,收取乙方租赁保证金1000元,在租赁期内,乙方必须保证房屋内设施完好,不经甲方同意,不得随意拆改房屋结构和改变用途,如对房屋进行装修,方案必需经甲方同意且退租时要保持原貌,经甲方验收后退还租赁保证金。
五、乙方负责自行交纳所用水、电、物业及使用期内对外的一切税费。
六、乙方租赁期满时把房屋交还给甲方,如设施损坏乙方负责赔偿或更换受损设施,乙方无权转租,如乙方继续承租时,应提前一个月与甲方协商,双方另签订协议,在租赁期内,如甲方如现乙方转租,则甲方有权终止本协议且不退已收房租。
七、本协议未尽事项,甲、乙双方可协商解决,双方签字后生效到期终目止。
签 字 2009.3.15
这是合同的样本。李律师,麻烦您给我们解答一下吧。我们不是被逼无奈,也不想起诉房东。
1,我们租房子生意一直不是很好,后来因为家里的哥哥要结婚,又停了20天,到现在是租了3个月,我们想转租出去了。就贴个转租试试,第一天就有人说要转租。我们就马上通知房东,我们什么手续都没有办,转租的人也没有搬进来,但房东却说我们违约,私自转租房子,要扣我们1000块钱的违约金。并且说我们违法,要收回我们的房子。
2、问题是房东和要我们要转租的人认识,房东一再的故意为难我们,说不在家,说租赁手续他花了多少钱等等,事实上我们到他家去,他们都在家,还说我们违法,要扣1000块钱,还要收回房子。还要再少退我们半个月房租。我们也是实在人,少就少吧,但等到我们要退房子的一小时,要转租我们房子的人说不要我们的房子了,房东又跟我们大吵大闹,说必须要我们退房。他要收回房子。
3、转租的人,我们收了他500块钱,并打了收条的,是我们防止转租的人不要,因为们我的条件是,想转租我们的房子必须要接手我的鞋子,3600块钱。转租的人在当天就同意了。我们店都关门了好几天。请问我们的损失可以问要转租的人负责吗?
4.我想要问明白,承租人是否有自已的收益权。我可以转租给别人,保证自已的收益吗?但房东同不同意是房东的权利。
5、李律师,房东好像是跟要转租人串通好的。我们要怎么办才能保证自已的权益。我们的权利有哪些?还有我们要注意的是什么?由于房东态度极度的不好,所以我们已经打算起诉他。请问我们有胜算吗?
另外是我们都太实在,现在才知道房东好像没有房产证,还没有去房管所什么备案的,因为今天有什么房屋监查大队什么,说我们没有备案,房东没有权利出租房屋的。说要封我们店什么的。请问是怎么回事呢
乙方:(承租方)
经甲、乙双方协商,甲方将春都路158号院5号楼底层自西向东5号1-102一套门面房,出租给乙方使用。就房屋租赁事项订立本协议,共同遵守:
一、乙方必须在国家、省、市法律法规范围内从事合法活动,不得违法经营,否则后果自负。
二、租赁期为一年,从2009年3月15日起到2009年3月15日止。
三、在租赁期内租金按季计算,每季3600元。已方按每半年为一个支付租金周期,在每个周期前10日前向甲方交付租金。时间均从本协议签订之日起计算。如延期支付,每日加收应收租金的千分之五。起过15日,甲方有权解除本协议,付款方式为现金交付。
四、甲方在交付租赁房屋前,收取乙方租赁保证金1000元,在租赁期内,乙方必须保证房屋内设施完好,不经甲方同意,不得随意拆改房屋结构和改变用途,如对房屋进行装修,方案必需经甲方同意且退租时要保持原貌,经甲方验收后退还租赁保证金。
五、乙方负责自行交纳所用水、电、物业及使用期内对外的一切税费。
六、乙方租赁期满时把房屋交还给甲方,如设施损坏乙方负责赔偿或更换受损设施,乙方无权转租,如乙方继续承租时,应提前一个月与甲方协商,双方另签订协议,在租赁期内,如甲方如现乙方转租,则甲方有权终止本协议且不退已收房租。
七、本协议未尽事项,甲、乙双方可协商解决,双方签字后生效到期终目止。
签 字 2009.3.15
这是合同的样本。李律师,麻烦您给我们解答一下吧。我们不是被逼无奈,也不想起诉房东。
1,我们租房子生意一直不是很好,后来因为家里的哥哥要结婚,又停了20天,到现在是租了3个月,我们想转租出去了。就贴个转租试试,第一天就有人说要转租。我们就马上通知房东,我们什么手续都没有办,转租的人也没有搬进来,但房东却说我们违约,私自转租房子,要扣我们1000块钱的违约金。并且说我们违法,要收回我们的房子。
2、问题是房东和要我们要转租的人认识,房东一再的故意为难我们,说不在家,说租赁手续他花了多少钱等等,事实上我们到他家去,他们都在家,还说我们违法,要扣1000块钱,还要收回房子。还要再少退我们半个月房租。我们也是实在人,少就少吧,但等到我们要退房子的一小时,要转租我们房子的人说不要我们的房子了,房东又跟我们大吵大闹,说必须要我们退房。他要收回房子。
3、转租的人,我们收了他500块钱,并打了收条的,是我们防止转租的人不要,因为们我的条件是,想转租我们的房子必须要接手我的鞋子,3600块钱。转租的人在当天就同意了。我们店都关门了好几天。请问我们的损失可以问要转租的人负责吗?
4.我想要问明白,承租人是否有自已的收益权。我可以转租给别人,保证自已的收益吗?但房东同不同意是房东的权利。
5、李律师,房东好像是跟要转租人串通好的。我们要怎么办才能保证自已的权益。我们的权利有哪些?还有我们要注意的是什么?由于房东态度极度的不好,所以我们已经打算起诉他。请问我们有胜算吗?
另外是我们都太实在,现在才知道房东好像没有房产证,还没有去房管所什么备案的,因为今天有什么房屋监查大队什么,说我们没有备案,房东没有权利出租房屋的。说要封我们店什么的。请问是怎么回事呢
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