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关于商铺的转让费的问题！急！！！在线等！忘解答！
贵州－黔西南 06-03 12:14 悬赏 25 发布者:artka1…… 给我留言 回答:(2) 您好，我在4年前通过转让的形式获得了商场的一间店铺经营权，在前承租人处看到原始合同写有不得私自转让，但是此商场都是以转让这种形式获得经营权的，等到一年合同期满以后，我们就拿着前承租人的原始合同去商场把原始合同的名字改成我们自己的名字，等于说商场也是知道我们都是花了几万的转让费的，并且也默认了我们的私自转让！但是今年刚来了新领导，刚好要到我们签订合同交房租的时候了，新领导现在不承认我们私自转让，说是如果发现就马上回收商铺，还有就是商场方面也没提前通知我们有这样的变动！我们现在该怎么办呢？商场这样做合理吗？如果和商场协商不成的话，能不能诉讼呢？
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- [云南-昆明]
- 刘顺平律师
- 66254积分
回复时间： 2015-06-03 12:14
“等到一年合同期满以后，我们就拿着前承租人的原始合同去商场把原始合同的名字改成我们自己的名字”，都已经改为你自己的名字了，你就是租赁合同的权利人了，你有权要求商场按合同履行。
追问：
现在合同是我自己的名字，我的意思是商场不允许我转让了，之前虽然合同上有写不允许转让，但是商场是默认我们这种转让方式的！现在商场跟换领导了以后就不能转让了，那就意味着我的几万转让费没了！我该怎么办？
回答：
如果合同上没有注明你有转让权，你就不得转让。
追问：
那就意味着我们就只能丢那几万的转让费了？之前的商铺也都是这样转让过来的啊！
回答：
你可网查找《中华人民共和国合同法》看看，法律就是这样规定的。当然你可向上家要求退还部分转让费，能否成功目前法律界有争议。
- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 188563积分
回复时间： 2015-06-11 00:08
转让需要房东同意的，协商不成诉讼解决。
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