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关于商铺转让费的问题。
青海－西宁 02-28 23:10 悬赏 0 发布者:gui521…… 给我留言 回答:(2) 律师您好
我转租了一个商铺，房主将商铺卖给另一个人，现在的房主不同意我转租时收取商铺转让费。这个是不是合理的要求？
我转租了一个商铺，房主将商铺卖给另一个人，现在的房主不同意我转租时收取商铺转让费。这个是不是合理的要求？
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-03-01 08:44
你好！按照法律规定，如果出租人不同意你转租，你是不能转租的，建议你们协商解决转租事宜。
追问：
我可以起诉原房东吗？起诉原房主侵犯了我的优先购买权？我知道最好的办法就是协商解决，但是现在的房东不同意我在转让时收取转让费，并且房租比同等商铺贵好多。张律师还有什么好办法解决此问题吗？
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2015-03-01 09:38
可以直接起诉元房主，其侵犯了你的优先购买权，要求原房主返还商铺转让费，协商不成可以直接起诉原房主，因为你的合同相对方是原房主。
追问：
陈律师谢谢您！先给你拜个年，祝您新年大吉，洋洋得意！ 我和原房东签订租凭合同时，未约定转让时可以收取转让费的内容，但是有口头协议。这样一来我的胜诉率有多大？
回答：
建议收集其他证据，最好是书面的。
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