该问题已关闭

是否可以要求退房

山西－大同 06-03 14:15 悬赏 0 发布者:566817…… 给我留言回答:(3)

买房子的时候售楼部说是现房，14年12月底交房，但是一直拖到今年现在还没交，而且之前说好的学区，现在也变了，当时买房就是为了是现房和之前说好的学区才买的，这种情况可以要求退房吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[山西-大同]
霍治平律师
21476积分

回复时间： 2015-06-03 14:39

对方已构成违约，是需要承担违约责任的；但是否可以退房，律师只有了解详细是时候，才便于指导。具体建议和律师详细面谈咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-06-03 15:04

　　购房合同有关于逾期交房的解决方案时按照合同约定主张权利，没有约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定：出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。该法第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。建议尽快
　　卖方已经构成违约您可以主张解除合同要求退房并赔偿相应的损失。建议尽快依法维权。