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关于商场商铺租赁问题

上海－嘉定区 06-05 12:06 悬赏 10 发布者:gyx021…… 给我留言回答:(2)

于2014年8月收到商场通知承租方可以入驻装修，于是我们9月开始装修后于12月份开始试营业，后得知商场产证，消防都没有通过审核，而且招商存在诱骗要消费现象，导致商场招商完全没有人气，收到工商及当地消防多次通报不可以开店，合同中并未注明由于商场单方面施工导致的赔偿，现在商场消防及产证拿到了，他们发出房租存款单，于2015年3月15日开始算起，但是半年之内商场并未有任何的招商改变，人气一直不行，大部分店铺的营业额每天只有几百元，根本无法维持，现在商场以招收租金为由进行存款，否侧讲解除合同，我们该如何维护自身的权益。谢谢！

问题补充：

关键是商场一共四层现在招商一楼22家店铺只有7家入驻，6家试营业，3楼空置，二楼入驻80%，四楼入驻50%，其余全是空置。现在商场通告15号要对未交租金的商铺断电断水，现在何时交租合同中未有明确规定，但是商场原来是说2014年11月中旬开业，而且由于商场的不作为我们店铺于去年11月到今年期间商场人气不足招商失败，商场聘请的招商团购招商期间有欺骗及诱导我们招租商户，而且期间利诱每家商铺给了小费才租到房屋，现在商场与招商及物业在打官司，而且商场答应的整改始终没有有任何成效。而消防产证灯原因导致的损失呢？而且现在商场始终没有开始营业。我们商铺也不是不交租金，只是整个商场的商铺没有一家是可以经营得当盈利交租的，投资了那么多钱下去连月亏损，根本没有钱去交租。请问哪位专家律师可以代表我们30多家商铺，未我们争取到应有的权益与保障。

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