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房屋中介公司提前收房,但反告我违约
03-14 11:18 悬赏 20 发布者:dadali…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(8)
与房屋中介公司签的房屋租赁合同中有一条:乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋。这下面有一条是欠缴各项费用达200元的。
现在房东已经将房子卖出,但中介公司并不告知,只是说我们违反了这一条,要单方面收回房屋,但是实际上水费、煤气等收费都是查表后先通知欠费再缴费,合同中这条规定是否符合《合同法》的规定,他们要强制收房我可以有什么对策,麻烦各位,我需要获得帮助
现在房东已经将房子卖出,但中介公司并不告知,只是说我们违反了这一条,要单方面收回房屋,但是实际上水费、煤气等收费都是查表后先通知欠费再缴费,合同中这条规定是否符合《合同法》的规定,他们要强制收房我可以有什么对策,麻烦各位,我需要获得帮助
问题补充:
另外他们还收取了国家相关法规规定的收费项目以外的费用,卫生费395元,但物业上门找我交卫生费120元时,他们百般推拖,最终只好由我自己付了。现在他们说我拖欠水费,之前欠水费最多未超过200元,其中还包括我们未入住的一个月水费,后来缴纳后,自来水公司一直未来查表,所以我们无法缴费,这中间有四个多月,中介公司便以此为理由说我们违约,要强制收房。我当中介公司人的面打96116,自来水公司的客服,可以证明我的水费交到去年10月份,之后自来水公司一直没有出交费的单子,我们就无法缴费,但中介公司的人根本不听,就咬住说我已经四个月未交水费,说我单方面违约。但实质上是房东已经把该房子卖出,希望我尽快搬出,但中介方面不想给我违约金,更想扣我的房租和压金,黑透了。谢谢各位的回答,我会与黑中介周旋到底的。他们实在是太猖狂了,用各种威胁的手段,还威胁要强换锁,扔家具,就是看我们这些弱势群体没有办法取得帮助。
我标题有点问题,他们没有起诉我,就是单方面通知我违约,就要强收房。根本也没有协商,都不提我多交的房租怎么办。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间:2011年03月14日 11时25分
你需证明并未欠费200,而是按惯例查表后缴费,并不符合单方解除合同的条件。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢大家
但这个只能给一个人分
我就先给第一个回答的了
不管怎么样都谢谢各位
但这个只能给一个人分
我就先给第一个回答的了
不管怎么样都谢谢各位
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-14 11:29
可以起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-14 11:39
让他告去。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-03-14 11:51
可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-14 12:39
可以提起诉讼
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-03-14 12:47
单方解除合同需要一方根本违约 你们的合同条款显失公平 另外 承租方有优先购买权
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-03-14 12:55
所谓欠缴是自来水公司或煤气公司查表后通知缴纳而不缴纳的行为,你们的行为不构成违约,中介不得提前解除合同,否则应承担违约责任。
协商不成可以诉讼,或者向住建委投诉。
协商不成可以诉讼,或者向住建委投诉。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-03-14 15:12
不构成违约,中介不得提前解除合同,否则应承担违约责任。
协商不成起诉处理。
协商不成起诉处理。
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