请教律师朋友，二手房贷款未放款是否可以交房？

二手房买卖，前面虽然波折不断，但基本顺利。房价65万，下家商业贷款20万，问题就出在这里。4月17日进交易中心，ok，没问题，之后开始出问题了……
合同约定付款前二笔都没问题，第三笔就是银行贷款，约定是5月10日付款，是中国银行的贷款，由银行直接放款到上家账户。可是银行到今天也没有放款……
因为是售后公房，进交易中心之前就补充了N多资料，4月17日进交易中心时，律师当场的，还拍了好多照片，说是银行需要的，也没用说要把户口迁走才能放款，可是到5月20日左右，律师打电话说一定要先迁户口，才可以放款。只能听他的，急急忙忙到5月25日户口迁完，可还是没放款，又说要看迁出去后的新户口，我说没道理，不给看。合同约定交房、付尾款是5月31日，所以下家也着急，我说没拿到20万，我不交房，下家说合同约定31日要交房，说我违约，我说5月10日下家就违约了，现在大家一起违约就是了。
请教懂行的专家，此事该如何处理，是不是要交房？是不是双方都违约了？万分感谢，急！急！急！
我5月31日已经打95566投诉，可是3天了，也没有得到确切回复，中国银行放款的条件到底是什么啊？还是中间又有其它猫腻，晕！