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房屋买卖纠纷！！！！！！！
上海 03-14 22:42 悬赏 20 发布者:QuO1788 回答:(7) 去年10月购买房屋 合同付款日期贷款后才知道 但有说11月30日前过户 但双方从未提出过过户 上家知道下家要贷款现贷款一直拖到3月任未审批通过或者不通过 一直等待银行回音 现上家从未提出催款申明，忽然直接提出超过11月30日付款期限20日 要求解除合同 并要求索赔房款20%违约金 下家愿意直接以现金方式 支付余下房款 上家不愿意接受 并任要解除合同 索赔20% 要提出上诉
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-14 22:49
卖家的要求肯定是不行的，只要买家能够继续履行合同，而且愿意的，不可能支持卖家的要求的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-14 23:09
如果房屋买卖合同中约定了11月30日前过户，而没有约定下家支付余款期限，则上家因未按时过户属于违约，下家不存在违约行为，上家无权要求解除合同。
本律师办理房屋买卖合同纠纷案件有丰富的经验，如有需要请与本律师联系。
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- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间： 2011-03-15 08:43
1、合同对于过户时间约定不明，视为约定不明。
2、你方没有违约，不需要承担违约责任。
3、如卖方起诉，你方应委托律师积极应诉。
本律师办理过此类案件，如有需要可与本律师联系。
2、你方没有违约，不需要承担违约责任。
3、如卖方起诉，你方应委托律师积极应诉。
本律师办理过此类案件，如有需要可与本律师联系。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-03-15 09:36
法院不会支持的，建议尽快委托律师，发凼告知其，现金付款履行协议！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！
- [辽宁-大连]
- 徐璐律师
- 4341积分
回复时间： 2011-03-15 10:47
上家的要求法院不会支持，下家如果愿意以现金方式支付余款，则不属于违约，上家无权要求解除合同，也无权要求违约金。
可来电或者qq咨询，我qq：286785041
可来电或者qq咨询，我qq：286785041
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2011-03-15 11:55
法院更愿意维持交易的稳定,因为有继续履行可能的情况下,解除合同较难被支持.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-15 13:24
你好！
下家没有违约，可以要求上家继续履行合同；
上家如果起诉，下家可以委托律师积极应诉。
下家没有违约，可以要求上家继续履行合同；
上家如果起诉，下家可以委托律师积极应诉。
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