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关于门面房的使用
06-03 13:55 悬赏 25 发布者:欧文涓涓 给我留言 地区:云南－云南 回答:(6)
房子是自己家的祖产，爷爷奶奶在2000年的时候过户给我了我爸爸，还进行了遗嘱公证，现在房产证和土地证都是爸爸的名字，今年政府要翻修，一下升值很多，姑姑们就怂恿爷爷（奶奶以过世）想要回房子，去法院了，法院说他们要不回去了，爷爷又要和平解决，爸爸看在爷爷的面子上，答应门面房爷爷可以使用管理，现在修房子我们家还要贷款，债务很重，我想问问，爸爸这样答应了爷爷，我们家还享有第一使用门面房的权利吗？万一我们家使用了，爷爷又要告我们家，怎么办？
PS：在这之前，房租一直是爷爷用，而且他的生活和生病都是我们家一家人管的，他这样真的很让人伤心，如果房子要出租，合同是不是必须是我爸爸签字才有效？
谢谢
PS：在这之前，房租一直是爷爷用，而且他的生活和生病都是我们家一家人管的，他这样真的很让人伤心，如果房子要出租，合同是不是必须是我爸爸签字才有效？
谢谢
问题补充：
我们是民事调解的时候，爸爸答应的，民事调解书上是这么写的，爷爷在世期间可以使用管理门面房，其他的什么都没写的，怎么有些人说这么写了，爷爷可以自己出租了，究竟是怎么回事啊？还有那现在我爸爸对房子还享有第一使用权吗？最重要的一点：我现在想去作生意，应该怎么办？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2009年06月03日 14时03分
如果要出租房子，当然要房主签字合同才能生效，你爷爷要签字，除非有你爸爸的授权委托手续。至于使用权的问题，要看你爸爸和爷爷是怎么约定的，对使用的期限，收益是否有详尽约定。
其它答案
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2009-06-03 14:50
出租的房产须有房产所有人签字才有效！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-03 16:07
房子是你爸爸的，任何对于该房的处分都要经过你爸爸的同意。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-03 18:19
你爷爷可以将房子出租给他人。
- [云南-昆明]
- 马献坤
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回复时间： 2009-06-04 16:09
应当不影响原归属吧。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-05 13:47
你爸拥有房屋的所有权,你爷有使用权,对外只能以你爸的名义实施法律行为.
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