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承租方租赁时间未满,出租方违约驱赶,如何处理
03-15 13:45 悬赏 25 发布者:yaobao…… 给我留言 地区:新疆-乌鲁木齐 回答:(4)
现我厂为承租方,面临如下问题:
1.我厂租于出租方院内。现与出租方合同时间未满,但此处面临拆迁,出租房扣下拆迁文件,也拒绝我厂与拆迁方联系,紧闭大门。
2.出租方今下达一通知于我厂,通知内容重点为:(1)面临拆迁等不抗拒因素,通知我厂及时搬迁(30日)之内,否则要求我厂逾期造成的损失由我厂自行承担。(2)关于出租方合同未到期而违约的赔偿,依法赔付。(3)关于拆迁安置的赔偿,因为出租方违约结束与我厂的租赁关系,与我厂无关系。
3.现我厂的关键问题是:(1)在短时间内我厂是不可能另找地方搬迁重置厂房,出租方是否有权强拆强令我厂搬迁?(事实上,出租方于昨日起已开始强断我厂供电,阻扰我厂进行生产)(2)对于出租方的违约通知,我厂是不接受的,所以也不认同拆迁安置赔偿费用与我厂无关。现我厂应如何处理这些问题?
1.我厂租于出租方院内。现与出租方合同时间未满,但此处面临拆迁,出租房扣下拆迁文件,也拒绝我厂与拆迁方联系,紧闭大门。
2.出租方今下达一通知于我厂,通知内容重点为:(1)面临拆迁等不抗拒因素,通知我厂及时搬迁(30日)之内,否则要求我厂逾期造成的损失由我厂自行承担。(2)关于出租方合同未到期而违约的赔偿,依法赔付。(3)关于拆迁安置的赔偿,因为出租方违约结束与我厂的租赁关系,与我厂无关系。
3.现我厂的关键问题是:(1)在短时间内我厂是不可能另找地方搬迁重置厂房,出租方是否有权强拆强令我厂搬迁?(事实上,出租方于昨日起已开始强断我厂供电,阻扰我厂进行生产)(2)对于出租方的违约通知,我厂是不接受的,所以也不认同拆迁安置赔偿费用与我厂无关。现我厂应如何处理这些问题?
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最佳答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 电话:1
- 7140017积分
回复时间:2011年03月15日 17时36分
你好!
你好好看看你们的租赁合同。看是如何约定的,按合同约定的办!!在租期内违约方是要承担违约赔偿的,你可要求赔偿实际损失。拆迁看合同中有没有约定,如没有,就好办!!!
你好好看看你们的租赁合同。看是如何约定的,按合同约定的办!!在租期内违约方是要承担违约赔偿的,你可要求赔偿实际损失。拆迁看合同中有没有约定,如没有,就好办!!!
其它答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1193951积分
回复时间: 2011-03-15 13:56
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈。
- [-]
- ziying7777
- 给我留言
- 88积分
回复时间: 2011-03-15 22:54
无权 应当予以赔付可依据合同法 以及国家关于撤迁的法律法规到当地撤迁办质询
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2011-03-16 00:27
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