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未过户的房产因原房主的债务会被强制执行吗???
03-16 22:17 悬赏 20 发布者:jndx19…… 给我留言 地区:山东－济南 回答:(3)
李某借张某款20万元到期未还，张某起诉，通过法院保全了李某的一处房产，法院判决还款。但判决生效后，李某未履行付款义务，于是，张某申请法院执行，要求拍卖李某的一处房产偿还欠款，执行人员要强制执行该房产。该房居住人王某提出异议，称该房是其合法财产，不是李某的财产，要求解除查封。经查，该房是王某5年前花8万元从李某手中购买的，已付房款7.5万元，其他5千元约定办完房屋过户手续后付清，后来李某下落不明，所以该房过户手续一直未办。目前法院驳回了王某的异议书,称证据不足,下达了执行裁定书,请问王某该如何维护自己的权益,保护购买的房产
不被执行.
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2011年03月17日 09时43分
王某与李某签订了买卖合同，合同也发生了法律效力，但是没有办理房屋过户手续，不能对抗第三人，现在王某只能依据购房合同起诉李某返还房款并赔偿损失。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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- [山东-济南]
- 马勇律师
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回复时间： 2011-03-16 22:26
建议携带材料与律师面谈。
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- 纪蕾律师
- 1199积分
回复时间： 2011-03-20 11:00
只能要求索赔了，房子是拿不会来了
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