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房产贷款无法实现问题
江苏-南京 03-17 10:48 悬赏 0 发布者:yingfe…… 给我留言 回答:(1) 去年十二月的时候通过中介买的二手房。这房子有两证,但是土地性质
是工业用地,房产证上写办公用房,按照后来银行的意思是违建,也就
是不能贷款。当时签的三方合同,总价80万,首付20万,再拿出来25万
用于交税(这种交税比较复杂,中介通过避税方法少缴税,但其中打点
的钱就无法体现了,也就是25万搞定),这样房产证过到了我的名下。
下面进行贷款,银行认为违建,不能给予贷款。现在无法搞定了,房主
拿不到剩下的60万,我也拿不出余款,但房产证也过到了我的名下,且
过户交税的费用很多很复杂,如果走上司法途径,怎么个情况?谢谢,咨询人唐,13951742093
是工业用地,房产证上写办公用房,按照后来银行的意思是违建,也就
是不能贷款。当时签的三方合同,总价80万,首付20万,再拿出来25万
用于交税(这种交税比较复杂,中介通过避税方法少缴税,但其中打点
的钱就无法体现了,也就是25万搞定),这样房产证过到了我的名下。
下面进行贷款,银行认为违建,不能给予贷款。现在无法搞定了,房主
拿不到剩下的60万,我也拿不出余款,但房产证也过到了我的名下,且
过户交税的费用很多很复杂,如果走上司法途径,怎么个情况?谢谢,咨询人唐,13951742093
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- [江苏-南京]
- 余成虎律师
- 17844积分
回复时间: 2011-03-20 13:58
工业用地上建设办公用房不一定属于违建,只是使用年限短些而已,基于贷款风险银行是否核发贷款是其自由,没法通过诉讼一定要银行提供贷款,你们可以协商解决此事,比如不再购买,恢复原状。
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