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二手房对方不解压不过户怎么办？
北京－朝阳区 03-18 03:28 悬赏 0 发布者:sgjywq 给我留言 回答:(10) 与2010年8月看中一套2手房，当时卖房人以她哥嫂的名义买的，房产证写的她哥哥的名字，有她哥哥全权授权的委托书，和她哥哥和她嫂子共同签署的使房子解压的公证书。约定银行可以解压时办理过户，并先后付其180万元，现其以完全委托书没有她嫂子的签字为由拒绝还其150万贷款，导致无法过户，该如何处理？
问题补充：
当时付定金40万,并约定任何一方违约赔偿总房款的20%,如果对方坚持不解压过户,可否要求其赔偿40+房款20%?另,由于她声称由于公证书没有她嫂子签字无效,可否追究其犯有诈骗的刑事责任,这个数字基本可以让她无期徒刑了.因为前后180万都是给其.另,如想要房,该怎么起诉,想要赔偿,该怎么起诉?另有证据证明，其多次对中介和房主声称,多给钱就过户,是否此可以作为法律依据?
此案件,有人建议直接到公安局刑侦部门报案她有诈骗嫌疑,可妥?
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- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2011-03-18 09:00
合同有效，可起诉要求继续履行合同并按合同追究其违约责任。
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回复时间： 2011-03-18 06:25
可以依据合同要求履行或赔偿。
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回复时间： 2011-03-18 07:24
不妥
可以按合同起诉主张权利
可以按合同起诉主张权利
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回复时间： 2011-03-18 08:17
可以起诉，要求过户。如需要建议电话联系
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可以按合同起诉要求履行或赔偿
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回复时间： 2011-03-18 09:22
可以要求其继续履行合同并承担违约责任。
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回复时间： 2011-03-18 09:59
可以按合同起诉要求履行或赔偿
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- 赵亮律师
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回复时间： 2011-03-18 10:41
很难构成诈骗，建议还是走民事诉讼程序，可以起诉对方继续履行合同，并支付违约金。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。
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- 李同红律师
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回复时间： 2011-03-18 12:32
可以按合同起诉主张权利
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- 风志律师
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回复时间： 2011-03-18 15:31
你好，建议带合同到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。
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