已解决问题

上海动迁房出售之后的财产分割问题

06-11 09:23 悬赏 25 发布者:baijun…… 给我留言地区:上海－闵行区回答:(8)

律师您好，原先我外婆家私房动迁时我已出生，几个月大左右，但是当时动迁协议和房屋调配单都有我和另外4人的名字。今年我32岁，原来我外婆动迁的那套房屋卖了，但是其中一位动迁收益人说我没有份额。她打电话问了一个律师，那个律师说不管我当时是否有登记在协议书上，我未成年就不该有这套房屋的财产分割权益。请问，我是否真的无法领取到属于自己的这套动迁房的财产？万分感谢

问题补充：

补充一下：当时我的户口也是在外婆家的，是以后分了房之后才迁出户口的。

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[上海-杨浦区]
王晔律师
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回复时间：2015年06月11日 11时34分

如果房屋调配单有你的名字，你就有份

提问者对最佳答案的评价：

对，房屋调配单和协议书都有我的名字

其它答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2015-06-11 09:28

这是可以按照当地政策办理的

[上海-长宁区]
原丹律师
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回复时间： 2015-06-11 09:32

有你的份额的，对方为了排除你的权益这么说，但不一定是真的问了律师或者问了真的律师。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
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回复时间： 2015-06-11 09:44

上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答

四、在公房内居住的未成年人问题如何解决？
答：对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。
当事人对该未成年人入住的相关问题另有约定的，依约定处理。

追问：

您好，我当时户口也是在外婆家的，本来外婆他们（3个动迁受益人）只能分配到1室1厅的，因为我和我妈妈户口也在里面，所以变成5个受益人，拿了2室1厅的房。那么这房现在要卖了，我还是因为未成年而无法得到一部分的动迁房份额吗？

追问：

回答：

可是您妈妈作为被拆迁安置人，由于您的户口和您母亲是一起的，相对的，您母亲作为法定监护人，由于对您的抚养，您母亲可以适当多分。“对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。”

这是我本人对于法律规定的解读，您若仍有疑异，可以多番问询。