租地协议有没的效，我想涨租金怎么办、

律师你好，我家有150个平方的屋基地，现租出去了，因为当初是父母签的租房协议，我并没有签字，房屋的产权有我的名字，就相当于我家的房屋有我的一份，但房屋租的时候，父母签字了，并没通知我，到现在已经三年过了，租地协议到了，需要续签，由于现在物价上涨，我想涨点房租费，但是对方不于涨房租，说当初签订好的每年是多少钱，现在统一，我看了哈租地协议，上面是写了每年好多钱，租用时间是终身，付款方式是首付三年，不得向对方要求增加或者减少租金，要不然对方有权力拒绝并且守定要求违约赔偿因此而造成的一切损失。本协议双方签字日起生效。不得反悔。父母和对方签了字，还有证明人，但是我并未签字，他们也没盖手印，，，，，，所以现在对方就咬死说协议上写的清清楚楚不涨也不减的，他们拒绝给赋予涨的租金，我就想知道如果我要涨房租该怎么办。父母和他们签的租地协议有法律效益吗？