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开发商现办不下房产证，是否可以先把深发展的房贷还清

海南－海口 06-06 13:20 悬赏 0 发布者:joy907 给我留言回答:(1)

望抽出宝贵时间，有以下问题请教：

（1）我们的房子属于商品房，只有一幢，现在由于开发商未缴维修基金等原因，导致无法办理房产证，贷款却是顺利办下的，这种情况正常吗？
（2）现如果将全部房贷还清，可以吗？妥吗？如果可以先还清应如何办理？需要注意哪些事项？
急切的想知道答案，拜托了！！！

问题补充：

烦再请问：还清之后我应该拥有哪些证明才是安全的、有保障的？
还有一点不清楚，按理不是还完了就应该拿到房产证吗，但现在还完了银行不能给，也应该还吗？
如果要还银行怎样出具证明或是手续才是有保障，这点很想了解。谢谢！！

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全部答案

回复时间： 2009-06-06 13:46

银行贷款你应该还，和开发商没有直接关系。

开发商办不了产权证，开发商应当向你承担违约责任；你不还款你就要向银行承担违约责任。

一般维修基金是房屋买受人承担的，办不了产权的理由肯定不是这个理由。

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