租赁合同问题咨询？

在嘉定安亭租了商场的商铺经营餐饮，2015年3月份开始试营业，现在商场招商出现问题，一楼只有5间商铺在营业，其他17家全是空置的，造成人流量不足根本没法正常经营，商场迟迟不开业，在没有产证消防的情况下通知我们入驻装修，现在商场在3月份的时候办理了产证及消防快下来时现在要求我们缴纳房租，并补交从3月15日起计算，我们合同上上压三付一的，之前没有接到商场任何通知缴纳房租，不然就解除合同，我们坚决不交，因为跟招商时口头承诺的根本不符，商场以招商未外聘公司为由不予与交谈如何处理，现在就3点，1.缴纳房租2.自动退出3.上法院。根本不谈如何改建商场，商场什么时候开业。现在可能要走法律程序，我看了下合同，其它对我们都没有什么有利的，但是其中有一条是这样的：本商场暂定于2014年9月1日整体开业（开业免租期自2014年7月1日起至2014年8月31日止，自项目开业日起15天为乙方经营免租期）。现在商场要求解除合同断电断水赶我们走并且不退任何费用，我们开业维权吗？（备注：商场到现在招商都市空置率达60%，一楼空置率为77%，到2015年6月12日止还未开业）