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法院判决中没有明确判决银行对抵押房产有优先受偿,有何潜在不利?我该如何再据理力争?
山东-泰安 06-06 22:02 悬赏 10 发布者:xtpp 给我留言 回答:(2) 我行与被告因抵押借款欠款纠纷起诉到法院,我行已经胜诉。但是,法院民事判决书中只在事实认定部分确认抵押有效,但是,判决如下中只有:“一、被告偿还原告本金10万元,二、被告偿还原告利息2万元......”,没有根据我起诉状上的请求在判决书上写上“如被告不履行债务,原告有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”我让法官加上他就说“已经确认抵押有效了,不需再判决”。我看了上海卢湾区法院的很多类似银行抵押贷款的判决书,都在判决如下的一、二项后有第三项“如被告不履行债务,原告有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”,这样确实更明确一些。我手里另一个同样的案子执行中房产已经法院委托评估完了,突然被执行人又有一个更大的债务案件被起诉了,而且要求分割我的抵押房产,同一个法院的执行法官就认为判决书这样写存在瑕疵。拍卖程序暂停了。
我担心将来对抗第三人时有问题,请问有何风险?我该如何再据理力争?老师们如有银行类似的判决书请发给我!谢谢! xt20090101@126.com
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- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
- 45942积分
回复时间: 2009-06-06 23:12
每个法官写的判决不一样,你可以根据判决提供可供执行的财产线索,同样也可以执行房产。
- [山东-东营]
- 张秋德律师
- 73积分
回复时间: 2009-06-08 15:28
抵押房屋有优先受偿权
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