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经营12年的服装店,房东中途不租了,而且不准转让该怎么办?
湖南-长沙 06-16 10:28 悬赏 50 发布者:九把弯刀 给我留言 回答:(3) 我是长沙周边一农民,12年前经人介绍转来镇上一服装门面,门面是镇上一干部家的,她老公是市里的干部。12年来我们本本分分做生意,按时按量交租,有时甚至房东要求提前交就提前交;兢兢业业做生意,把小店经营的生意红火。但是随着儿子长大,需要陪读,加上市场搬走,生意不如从前,我们决定将门面像我们转进来一样的转出去,让老婆安心辅导儿子学习。之前跟房东商量过,她也同意我们转让。今年4月初,我们找到了合适的租户,我们也立即通知了房东,他说可以,等下就来,要我们先谈。我们于是谈好所有的细节,这时房东来了,突然说房子不能转,也不想租给你们了!当时那个租客就被吓跑了。发生这样的事情我老婆非常气愤,但是又有什么办法呢?发生了这种事店是转不出去了!万般无赖下,我老婆就发了个信息给了房东的领导,说明了事情经过,请领导做主。领导便把信息全部转发给了房东,房东很气愤,即找到我们,在不是很愉快的情况下达成了一致口头协议(我们有录音):我们即时开始洗货,两个月为期限,她退一万元租金作为补偿,我们交房子给她(我们的房租已经交到8月15号,租金是2万元/年)。现在我们已经履行自己的义务,货已基本洗完,欲提前交房子给她,她却反悔了,不愿出那一万元的补偿款了,请问,这属于房东干涉经营吗?我应该怎样才能拿回我应得的一万元补偿款?
问题补充:
房东在合同期内阻止我转让门面,是不是可以视同为干涉经营活动?干涉经营活动是不是构成违法?而我们又可以到哪些地方申诉?谢谢!
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-06-16 10:40
房东应该退补偿给你,因为你们之间已经有了变更协议,录音是证据,你可以要求房东依约履行。
- [湖南-长沙]
- 李文律师
- 13900积分
回复时间: 2015-06-16 14:31
口头协议已经构成一个合同,房东不履行属于违约,你可以起诉要求履行并要求承担违约责任。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701516积分
回复时间: 2015-06-19 22:49
答:1,不是。2,向法院起诉,要求按照约定支付一万元。3,不是。4,是的。5,向法院起诉。
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