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我通过中介卖了二手房，一百五十万元，房屋属于回迁房没有房本，开始约定协助买方做改名手续
北京 06-16 17:46 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(10) 我通过中介卖了二手房，一百五十万元，房屋属于回迁房没有房本，开始约定协助买方做改名手续，油于特殊原因不能改名了。只能等办完房本只后过户，买方不同意要我赔他百分之三十的违约金，尔合同上没有居间方的签字，只有居间方的公章，他的合同有效吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2015-06-16 18:55
您好，一般有效
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2015-06-19 11:59
你好，是的，具有法律效力。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-06-16 17:48
关于合同效力问题，请带合同详谈
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-06-16 17:50
你好，要看合同约定
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2015-06-16 18:09
要结合合同及对方的实际损失房子有无增值
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-06-16 20:00
你好，合同效力问题需要结合具体内容分析
- [北京-朝阳区]
- 权妞妞律师
- 3853积分
回复时间： 2015-06-16 20:03
1、首先，一般买卖双方签字盖章的合同即使有效的合同。
2、关于违约金是否应当支付，要看合同中关于房产过户的时间有没有约定，有约定的按照约定办理，关于百分之三十的违约金要求过高，应当减少。
2、关于违约金是否应当支付，要看合同中关于房产过户的时间有没有约定，有约定的按照约定办理，关于百分之三十的违约金要求过高，应当减少。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-06-16 20:12
要看回迁房性质；
协助买方做改名手续可能违法；
我长期代理二手房卖买合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
协助买方做改名手续可能违法；
我长期代理二手房卖买合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-海淀区]
- 张敬辉律师
- 13866积分
回复时间： 2015-06-16 23:17
合同有效
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-06-17 08:05
您好，合同只要是双方自愿签订的，内容合法就有效
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