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未成年人的房产母亲有权出售吗？
上海－徐汇区 06-16 17:54 悬赏 0 发布者:322756…… 给我留言 回答:(5) 我有套房产，在99年被他人从我母亲手中买走，而且他们在房管局没经过我签字就办理了房产过户手续（当年我17岁，已参加工作）。我直到去年房子要拆迁才知道房产已被过户给了他人，后来了解到买房人至今还有一半钱没付。请问这种情况下他们的交易合法吗？我是否可以去告对方欺诈？还有我可以告房管局吗？
问题补充：
在我想以行政不作为起诉房管局，虽然房管局认为我母亲当年有权出售我的房产，但在我没有认可的情况下我也有权收回房产。请问这个说法说得通么？关于诉讼时效我有3 个事实：一，交易双方都没有书面或语言告知我卖房的事
二，这房子在母亲卖之前就已经空置，一直到现在没人居住。
三，从买家提供的购房协议上显示买方还有一半房款没付，而在这15年里，我们从未去追究这个事
还有一点，对方提供的交易协议和房管局的交易合同有明显差别：房管局合同里的交易金额是X千，买房人提供的交易协议上是X万。请问这两份合同哪个有效？
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- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260300积分
回复时间： 2015-06-16 18:03
未成年人的房产母亲有权出售。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-06-16 19:26
你好，父母作为监护人，有代替监护人看管的义务，不可以出售。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-06-16 22:14
你可起诉对方给付欠付的房款并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-06-16 23:01
1、房屋由谁进行实际居住，是否是真实交易有待考证，而且母亲作为监护人只是代为监管未成年子女的财产，不得做出损害未成年人利益的处分；
2、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2、如需帮助可就具体情况来电沟通。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2015-06-16 23:15
1、如果是公平交易的话，属于合法；但可以要求支付未付的房款；
2、详情，请带材料预约面谈。
2、详情，请带材料预约面谈。
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