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通过中介买房时自己不能联系房东吗？
上海－松江区 06-16 20:22 悬赏 15 发布者:甲醇钠 给我留言 回答:(3) 我们通过一个中介购买了一套房产，我们过户时由于房东并未支付清其房产的贷款所以不能过户。但是我们同意给他一段时间去支付清这笔财产，但房东方面迟迟未付清，中介看上去也不是非常靠谱。所以我想自己联系房东，这可以吗？我一定要把这些话讲清楚，貌似这房东现在是付不清这笔贷款了，我该采取什么方法才能保护自己。
我们现在已经付给房东将近80万，还有60万的贷款在银行并未批下来。
所以如果在取消60万贷款的情况下，如何要回我们支付给房东的80万！
我们现在已经付给房东将近80万，还有60万的贷款在银行并未批下来。
所以如果在取消60万贷款的情况下，如何要回我们支付给房东的80万！
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-06-16 22:17
1、合同有无约定房东偿清贷款期限？双方有无约定办理过户期限？
2、房东如超过期限，建议你们及时起诉房东要求偿还购房款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、房东如超过期限，建议你们及时起诉房东要求偿还购房款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-06-16 22:23
1、你当然可以直接和房东联系；
2、建议给房东发书面通知，限其在某期限内归还贷款，否则需承担法律责任；
3、如房东存在违约行为致使合同无法履行，可解除合同；
4、如果需要帮助可以来电沟通。
2、建议给房东发书面通知，限其在某期限内归还贷款，否则需承担法律责任；
3、如房东存在违约行为致使合同无法履行，可解除合同；
4、如果需要帮助可以来电沟通。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-06-16 23:00
你们的80万，当初应当陪同房东亲自到银行还清贷款。
现在的处境，如果上家不能还清贷款，无法过户。最终只能解除合同，你方要求返还80万并追究其违约责任。
不管是继续履行还是解决，都要尽快处理，必要时，应当及时聘请律师处理，需要帮助，预约面谈。
现在的处境，如果上家不能还清贷款，无法过户。最终只能解除合同，你方要求返还80万并追究其违约责任。
不管是继续履行还是解决，都要尽快处理，必要时，应当及时聘请律师处理，需要帮助，预约面谈。
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