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纠纷
四川-内江 06-17 08:44 悬赏 0 发布者:娜氏天空 给我留言 回答:(5) 有个人欠我货款,当时写下了如不能偿还就把他的房子抵押给我,但他在购买这个房子的时候一直都没有与前房主办理过户手续(现在他的房子还在前房主名下)。最近我拿到了前房主写的收到他购买房子的收条和他们之间的购房合同,还有前房主委托他人办理过户的委托书(都是复印件),请问我可以起诉要求要这套房子吗?如果不能证明是欠钱人的房子,是不是我就不能起诉他?请问房产局有登记的话,是不是就能证明房子是他的,我是不是就能够起诉他了?
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-06-17 08:52
建议你最好是先起诉欠款纠纷,房屋抵押给你这个协议没有办理抵押登记没有法律效力。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2015-06-17 08:57
若没办理抵押登记,只能起诉要求查封对方的财产
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-06-17 09:20
建议委托当地律师专业代理、拟定起诉思路。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-06-17 09:30
你好,此情况建议你及时起诉解决,房屋抵押未经登记不发生物权效力。但是可以采取财产保全或者代位权诉讼。
- [四川-内江]
- 刁永东律师
- 6793积分
回复时间: 2015-06-17 21:22
可以起诉 但是不成立抵押权。另外 需要看你们之间书面的协议
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