房产纠纷

2001年双方签了协议甲方将房产以6万多元转让给乙方，但协议上有一项是这样写的，甲方要是反悔要退款给乙方并付给乙方10%的违约金，乙方要是反悔要付甲方10%的违约金。到2015年相隔14年我乙方现在迟迟不给配合办理过户手续，现在反悔了。但是现在都14年了房子都升值了，不可能就安协议写的甲方反悔就返还6万元在给6000元违约金乙方就这样把房子还给甲方了吗？要是打官司对乙方有利吗？现在房产证在乙方拿着，但甲方一直不给乙方配合去过户。