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请教：购买农民自建房的问题

06-10 15:27 悬赏 0 发布者:sleyan…… 给我留言地区:江苏－苏州回答:(2)

我本人是城镇户口，想购买一处农民在其宅基地上建的房屋，该房屋是拆迁刚刚建成，并非违章建造。我现在担心购房后，由于房产升值，房主要求要回房屋。
请问，我能否在合同中加入补偿条款，当房主违约时获得相应补偿。

问题补充：

我能否和房主另外签订一份协议，就房产买卖合同无效时的补偿责任做出约定。此协议是否有法律效力

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最佳答案

回复时间：2009年06月10日 16时20分

加入补偿条款当然是可以的。但购买农村房屋本身就存在很大的风险，目前国家并没有法律政策规定农村房屋可以向城镇人口流转，而且多数类似的案例都认定该房屋买卖合同是无效的，故建议慎重考虑。

其它答案

回复时间： 2009-06-10 16:57

以你的情况，城镇居民购买农村宅基地房屋本身就违法。补偿条款加得再多，日后就此房遇到纠纷时，你也很难在法律上维护自身的合法权益。

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