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提前退房，不退房钱和押金怎么办?

北京－朝阳区 06-20 13:55 悬赏 0 发布者:zhl_07…… 给我留言回答:(3)

租房是和一个代理房东签的，签的合同是14年10月份到16年4月份，房租是押一付三交的，现在这个代理房东把这个房子给中介了，6月初中介就要求我们提前一个月交房租，房租每个月涨了一百，中介说我们和代理房东签的合同不算数没有法律效用(中介说我们和代理房东签的合同上的公司现在已倒闭),下次交房租要和中介重新签

我们和中介说我们不住了，他们说，要是不住现在就给他们房子钥匙不能耽误他们找其它人来住，我们就把钥匙给中介了，大概六月七八号，中介说他们已找到人了，15号要来入住了，让我们现在要搬走，中介说它只管收房，其它的不管，房钱要我们找代理房东要，中介说要是我们现在不搬，就把我们东西扔出去把房间锁换了

我们就找代理房东，说我们搬出去把钥匙交出来，就把房钱给我们，我们14号就搬出去,话说的好听，说给打钱，但现在一直没有把钱打来，而且不接我们电话。

朋友说报警警察不管，现在又没时间也没有钱起诉他们，我们现在不知道怎么办，正打算明天去报警看看

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回复时间： 2015-06-20 22:42

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。