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如果债务人是老人,查封房产,是否可能出现执行困难
03-25 10:56 悬赏 15 发布者:dlcat8 给我留言 地区:北京-北京 回答:(7)
60多岁,没什么毛病,但是属于很能装病耍赖那种。
目前有一套商品房在住,一套宅基地9间瓦房,在出租,所欠欠款远大于房屋价值。
如果法院判决后,查封房产是否存在因老人耍赖而造成的执行困难。有可能避免么。
目前有一套商品房在住,一套宅基地9间瓦房,在出租,所欠欠款远大于房屋价值。
如果法院判决后,查封房产是否存在因老人耍赖而造成的执行困难。有可能避免么。
问题补充:
另一个问题,请问宅基地如果不能过户,有没有可能以某种方式执行来还债呢。该宅基地属于县改区的地块,很可能要拆迁并补偿了。有没有可能以某种方式锁定这块宅基地的补偿款呢。这些钱加一起,也不够欠款一半的,我怕以后宅基地拆迁补偿的钱他又转移了,拿不到。
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回复时间:2011年03月25日 14时27分
根据你的问题,初步分析解答如下:
1,你们之间的债权债务是否已经有生效的判决确定?
2,该老人除了房产,还有宅基地可以居住,那么可以执行他的商品房。
3,宅基地上的房屋买卖。需要是农村居民。但是作为出租的宅基地,可以执行租金。
4,宅基地拆迁时,假如需要以后避免转移、执行该拆迁补偿款,也就是作为权利人直接签署拆迁补偿协议、领取补偿款,那么可以在执行和解中达成和解协议,或者是冻结交易该房屋。具体是需要在执行操作中做好衔接、周全。
1,你们之间的债权债务是否已经有生效的判决确定?
2,该老人除了房产,还有宅基地可以居住,那么可以执行他的商品房。
3,宅基地上的房屋买卖。需要是农村居民。但是作为出租的宅基地,可以执行租金。
4,宅基地拆迁时,假如需要以后避免转移、执行该拆迁补偿款,也就是作为权利人直接签署拆迁补偿协议、领取补偿款,那么可以在执行和解中达成和解协议,或者是冻结交易该房屋。具体是需要在执行操作中做好衔接、周全。
其它答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
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回复时间: 2011-03-25 10:57
做好执行法官工作 对方阻拦 可以先拘留十五天 期间你们办理手续就可以了
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-03-25 11:02
可以执行租金
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2011-03-25 11:04
可以申请法院采取强制执行的措施.查封房产是首选.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-03-25 11:57
可以申请法院强制执行
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-03-25 12:15
可以申请法院强制执行
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2011-03-25 14:43
你好,建议带相关材料到律师事务所面谈。
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