老城区危旧房改造的还建面积怎么计算?这个合同可以签定吗？

住户在和开发商签定联合建房协议时如何保障自身的利益不受到损害啊！！谢谢！！以下的协议可以签定吗？？？？？？？？
           联合建房协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本着公平自愿的原则，共同将位于汪家台二路号的旧平房联合改建。并达成如下协议：
甲方必须向乙方提供该房屋的《土地使用证》、《房屋产权证》。
建房时协助乙方协商周边邻居的关系，费用由乙方承担。
乙方还甲方面积为土地证为准的75M2的1.3倍的肆层楼房一套，即不低于97M2的肆层楼房一套，实际使用面积大于97M2的多余面积乙方不能向甲方追加补偿款。
乙方向甲方还建为毛坯房屋，除还建面积外的房屋乙方自行出售，甲方无权干涉。
拆除房屋时乙方通知甲方搬迁，房租费由乙方承担。乙方自开工之日起6个月内完工（除人力不可抗拒的因素外），房屋的标准为普通商品房标准。
房屋的产权证由甲方协助乙方统一办理。甲方提供相应证件。办证的税、费由乙方承担。
此合同一式三份，甲、乙方及公证处各执一份，双方签字、盖章、公证后生效，公证费由乙方承担。甲乙双方必须严格遵守执行，如一方违约，违约方向对方支付违约金多少元，未尽事宜，双方共同协商解决。
其它：



甲方：                             乙方：
电话：                             电话：


                                                年    月    日