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房产买卖纠纷
上海 06-27 16:07 悬赏 0 发布者:france…… 给我留言 回答:(5) 在黄浦区交易二手房，在过户时，卖方提出要毁约，或者让买方同意再加钱，请问这个交易合同解约的话，买方可以打赢官司么？
问题补充：
如果法院判决强制过户的话，我可以申请终止合同么？不强制过户么？
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全部答案
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2015-06-27 16:14
卖方违约，起诉对方要求履行合同，或赔偿损失。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-06-27 17:09
卖方毁约，买家有权要求继续履行合同或赔偿损失；
如果法院判决强制过户的话，买家不同意，你就不能不强制过户。
如果法院判决强制过户的话，买家不同意，你就不能不强制过户。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-06-27 17:18
在买卖合同履行期间，卖方未有正当理由而解除合同的，买方当然应当维权，赢得官司是没有悬念的。
如果买方是以合同继续履行为诉请，经判决，买方可通过法院强制执行而办理过户手续，如果您并不追求房屋过户，合同继续履行的目的，您的诉请该是合同解除，要求违约方返还房款并承担违约金责任。
如果买方是以合同继续履行为诉请，经判决，买方可通过法院强制执行而办理过户手续，如果您并不追求房屋过户，合同继续履行的目的，您的诉请该是合同解除，要求违约方返还房款并承担违约金责任。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-06-27 18:43
1、买房作为守约方，可以要求继续履行合同、进行过户，也可以选择要求解除买卖合同，对方退还已付款，并承担违约责任；
2、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2、如需帮助可就具体情况来电沟通。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-06-28 15:47
解除的话，守约方可以追究违约方的违约责任；
如果法院已经判决强制过户，又怎么申请终止合同呢？当然双方达成一致除外。
建议您委托专业律师处理，详细情况，与律师面谈。
如果法院已经判决强制过户，又怎么申请终止合同呢？当然双方达成一致除外。
建议您委托专业律师处理，详细情况，与律师面谈。
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