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婚前买房合同上是我一个人首付的婚后办房产证,只写一个人名字需不需要对方签放弃证

上海 06-28 21:16 悬赏 0 发布者:156188…… 给我留言回答:(7)

婚前单身证明买房购房合同上是我一个人首付80%，婚后办房产证,为什么需要对方签放弃协议，如果对方不肯签放弃是不是就不能办理产证？或者说这个房子是不是就属于共同财产了？急~~

问题补充：

现在房子已经装修好，对方没出一分钱，婚后贷款也是我自己一个人还贷款，现在正准备办理房产证，对方不肯签这个放弃协议，那这套房子属于个人财产吗？急~

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全部答案

[上海-徐汇区]
张鹤生律师
55946积分

回复时间： 2015-06-28 21:33

可以做婚前财产公证啊，如有需要可来电咨询

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2015-06-28 21:53

婚后您的任何收入都不只是您的，而是夫妻共同的收入，所以您的还贷，也是夫妻双方的还贷。
《婚姻法司法解释三》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。