二手房

你好，亲戚最近看了一套二手房，价格比较优惠，但这套房子是与其他两套房一起被抵押给银行的。那么现在已经签了一个合同，付了定金，房主想让亲戚把钱直接还银行取出这一套房的抵押。当时去银行咨询了一下，有员工透漏消息说，以前有这样的例子，办不了房产。但是现在又咨询了那家银行行长和房管局，说是可以办理。我想咨询一下，这套房风险大吗，签订的那份合同是否受法律保护。