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请律师帮帮忙关于物业维修在线等

吉林 06-16 20:08 悬赏 0 发布者:ypl518…… 给我留言回答:(2)

我是一位大厦的售货员，我们大厦每个床位是归个人所有，可以向外租兑经营商品，卖衣服和鞋，小百货等。由于我们大厦盖了很久，大厦里层的门玻璃都掉了，门也很旧，大厦物业部门在14日发出通知，大厦的主门年久失修，买新门需要换门，约资金5万元，这笔钱让我们业户来承担，每人按自己租的摊位每平方10元钱。来集款，

请问律师，我们每月都按时交物业费，修门，或换门，该收我们业户出钱吗？物业费难道不包括这样的维修吗

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[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-06-16 20:59

你们只是承租户，修门的费用应当由铺面的所有者来承担。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-06-16 21:01

<物业服务收费管理办法>规定:
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
你需要看一下物业服务合同,及你们平时交纳的物业费包括拿些服务项目.如果你们平时交纳的物业费里包括了大修费(新楼房在销售时交了公共维修基金),中修费.他们收取换门费是不对的.

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